아파트 구매 시 대출은 큰 금전적 부담을 덜 수 있는 중요한 요소입니다.
디딤돌 대출과 보금자리론 대출은 이러한 부담을 덜어줄 수 있는 대표적인 주택 금융 상품입니다.
하지만 대출 자격 요건이 다소 복잡할 수 있으므로 자신의 상황에 따른 대출 가능성을 잘 아는 것이 중요합니다.
이번 글에서는 디딤돌 대출과 보금자리론 대출 관련 정보와 자격 요건을 알아보겠습니다.
💡 디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 주택을 구입하려는 무주택자를 위한 저리의 대출 상품으로, 일정한 조건을 충족해야만 신청할 수 있습니다.
이 대출은 일반적으로 연 소득이 7천만 원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하며, 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 구입할 때 이용할 수 있습니다.
디딤돌 대출은 금리가 낮고, 대출 한도가 높아 많은 무주택자에게 매력적인 선택지입니다.
다만, 청약 가점이 필요한 경우가 많고, 소득 기준을 충족해야 합니다.
대출 한도는 최대 2억 원 이내이며, 최장 30년간 대출이 가능합니다.
💡 보금자리론이란?
보금자리론은 무주택자를 위한 또 다른 주택 구입 자금 지원 대출 상품으로, 주택금융공사가 제공하는 정책성 상품입니다.
디딤돌 대출과 마찬가지로 일정 소득 요건을 충족해야 하며, 구입하려는 주택의 가격 조차 제한이 있습니다.
보금자리론의 경우, 연 소득이 부부 합산으로 7천만 원 이하인 경우에 이용이 가능하며, 주택 가격은 6억 원 이하만 대출 대상이 됩니다.
대출 한도는 최대 3억 원 정도이며, 최장 30년간 대출이 가능합니다.
💡 무주택 요건
디딤돌 대출 및 보금자리론은 무주택자를 주 대상으로 하는 대출 상품입니다.
무주택자로 간주되려면, 신청일 기준 5년 이상 주택을 보유하지 않아야 합니다.
질문에서는 7년째 무주택이라고 하셨으므로, 대출 신청 시 무주택 요건은 충족되는 것으로 보입니다.
💡 대출 가능성 평가
여러분의 상황에서 디딤돌 대출의 경우, 과거 보금자리론을 이용한 이력이 있어도 현 시점에서 무주택 요건을 충족하면 재이용이 가능합니다.
보금자리론 역시 무주택 요건을 충족함과 동시에 소득 및 주택 가격 조건만 맞는다면 신청 가능합니다.
현재 구입하려는 아파트 가격이 6억 1천만 원이라면 디딤돌 대출로는 구매가 어려울 수 있으나, 보금자리론이 제공하는 대출 한도가 넉넉하기 때문에 소득 조건만 문제되지 않는다면 충분히 대출이 가능할 수 있습니다.
💡 최종 결정과 대출 신청
아파트 구매 시 적합한 대출 상품을 결정할 때는 개인의 소득, 구입하려는 주택의 가격, 이전 대출 이력 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
금융기관이나 주택금융공사의 상담을 통해 보다 구체적인 정보를 얻어보시는 것을 추천드립니다.
대출 가능성이 있다고 판단되면, 필요한 서류를 준비하여 신청 절차를 진행하면 됩니다.
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