가압류 문제는 부동산 거래 시 발생할 수 있는 복잡한 문제 중 하나입니다.
만약 가압류가 되어 있는 부동산을 매수하게 된다면, 이를 해결하기 위한 다양한 법적 절차가 필요합니다.
본 글에서는 가압류 취소 소송 중 발생할 수 있는 문제와 소송 비용에 대해 알아보겠습니다.
💡 가압류란 무엇인가?
가압류는 채권자가 채무자의 재산에 대해 사전에 강제 집행하여 채권의 실현을 확보하기 위한 임시 조치입니다.
이는 주로 돈을 받지 못할 위험이 있는 경우에 채권자의 요청에 의해 법원의 명령으로 이루어집니다.
가압류가 설정되면 해당 재산은 사실상 거래가 제한되거나 불가능해질 수 있습니다.
💡 가압류 취소 소송의 절차
가압류 취소 소송을 진행하는 것은 일반적인 민사 소송과 유사합니다.
소송을 제기하는 이유는 주로 가압류의 부당함을 입증하거나, 가압류의 조건이 충족되지 않았음을 주장하기 위함입니다.
소송을 시작하면, 법원은 관련 증거 및 서류를 검토하고, 필요하면 보정명령을 내리기도 합니다.
이는 소송의 방향을 결정하는 중요한 단계가 됩니다.
💡 판사의 보정명령과 그 의미
보정명령은 법원이 소송 진행중인 어느 한쪽 또는 양쪽에 대해 소송에 필요한 자료나 정보를 보충할 것을 명령하는 것인데, 이는 법적 절차를 완전하고 정확하게 하기 위한 것이며, 필요시 사건의 결론을 뒤집거나 명확히 하는 데 큰 역할을 할 수 있습니다.
이 경우 예를 들어 등기부 폐쇄 또는 건축물 대장 말소가 수행되었다면, 이는 해당 재산이 실질적으로 존재하지 않음을 입증하는 중요한 서류로 작용할 수 있습니다.
다만, 가압류의 철회 여부는 법원이 결정할 문제로, 제출한 증거에 따라 달라질 수 있습니다.
💡 패소 가능성과 소송 비용
패소할 가능성은 여러 법적 요인들에 따라 달라집니다.
가압류가 현재로써 불법적으로 설정되었음을 충분히 입증한 경우, 승소 가능성이 높아질 것입니다.
만약 판사의 보정명령에 충실히 응답하였다면 이는 긍정적인 요인으로 작용할 수 있습니다.
패소 시 발생할 수 있는 소송 비용은 사례마다 다르지만, 일반적으로 상대방 측 변호사 비용 중 일부를 부담하게 될 가능성이 있습니다.
또, 소송 비용은 청구한 금액의 비율(가령 3~10% 정도)로 책정되는 경우가 많습니다.
💡 소송 취하가 유리한 경우