전세 재계약은 처음보다 더 많은 고민과 준비가 필요합니다.
이번 글에서는 여러분이 물어보신 질문들을 중심으로 전세 재계약 과정을 상세히 설명해 드리겠습니다.
지속적으로 변화하는 부동산 시장과 전세 관련 규제에도 대응할 수 있는 정보를 제공하여 여러분의 전세 재계약을 원활하게 할 수 있도록 돕겠습니다.
목차
💡 1.부동산 중개업체를 이용해야 할까?
전세 재계약 시 부동산 중개업체를 꼭 이용해야 하는 것은 아닙니다.
기존의 계약 관계가 원활하고 집주인과의 의사소통이 문제가 없다면, 직접 만나서 계약서를 수정하고 도장을 찍는 방법도 있습니다.
다만, 부동산 중개업자가 개입할 경우 계약의 법적 검토나 중재가 필요할 때 도움을 받을 수 있습니다.
비용이 추가되겠지만, 계약 당사자 간의 오해나 문제를 미연에 방지할 수 있습니다.
💡 2.전세보증보험과 은행 대출 연장
전세보증보험은 전세금을 보호하기 위한 중요한 장치입니다.
기존의 전세보증보험이 유지되려면 재계약 시 은행 대출도 함께 연장해야 합니다.
재계약 시점에서 전세금 증감이 없다면, 기존 조건을 바탕으로 다시 보증보험에 가입하거나 이미 가입한 보험을 연장할 수 있습니다.
주의해야 할 점은 보험 갱신을 놓치지 않도록 계약 만료 전에 은행과 보험사에 문의하여 미리 조치를 취하는 것입니다.
💡 3.특약 조건의 중요성