원룸 계약은 단순히 거주 공간을 임대하는 것 이상의 의미를 가집니다.
이는 임대인과 임차인 간의 법적 관계를 정립하고, 향후 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 중요한 문서입니다.
처음 원룸을 계약하는 경우에는 어떤 사항을 주의해야 하는지, 그리고 계약서에 반드시 포함되어야 할 항목들은 무엇인지 궁금할 수 있습니다.
본 글에서는 원룸 계약서를 작성할 때 반드시 체크해야 할 사항들과 체결 과정에서 놓치기 쉬운 부분들을 세심히 살펴보겠습니다.
💡 계약 전 체크리스트
📌 1.임대인 및 임차인의 정확한 정보 확인
계약서에는 임대인과 임차인의 성명, 연락처, 주소 등의 정보가 명확히 기재되어야 합니다.
이는 추후 문제 발생 시 원활한 연락을 위해 필수적입니다.
또한, 임대인은 실제 부동산 소유자인지, 중개인을 통해 계약을 진행하는 경우 그 중개인의 정당한 자격을 확인하는 것도 중요합니다.
📌 2.부동산의 상태 점검
계약 이전에 임대 부동산의 상태를 철저히 점검해야 합니다.
기존의 손상 여부를 사진으로 기록하고, 임대인과 합의된 사항은 계약서에 별도로 기재하는 것이 좋습니다.
이러한 기록은 나중에 보증금 환급 등에서 불필요한 논쟁을 피하는 데 큰 도움을 줍니다.
💡 계약서에 포함되어야 할 주요 내용
📌 3.임대 조건 및 조건의 상세 명시
계약서에는 임대료, 관리비, 보증금 및 임대 기간 등의 기본 정보가 명확히 기재되어야 합니다.
임대 기간의 시작과 종료일을 명확히 하고, 계약 갱신에 대한 조항도 포함시키는 것이 좋습니다.
예를 들어, "2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지"처럼 구체적으로 명시합니다.