단기 임대의 경우, 부동산 중개 수수료(복비)는 임대 계약 금액에 따라 달라집니다.
특히 원룸과 같은 작은 규모의 임대 계약은 보통 월세와 보증금의 합을 기준으로 중개 수수료가 결정됩니다.
이번 글에서는 단기 원룸 임대 시 발생하는 부동산 중개 수수료를 어떻게 계산할 수 있는지 자세히 알아보겠습니다.
💡 중개 수수료의 기준
대한민국에서 부동산 중개수수료는 주택임대차보호법 시행규칙에 의해 규제되어 있습니다.
임대차 계약의 경우 보증금과 월세의 합산 금액으로 기준을 삼아 수수료가 산정됩니다.
예를 들어, 보증금이 30만원, 월세가 30만원인 경우, 임대차 보증금으로 계산되는 값은 보증금+(월세*100) 방식으로 계산됩니다.
💡 단기 임대 특성과 수수료
단기 임대의 경우 일반적인 장기 임대에 비해 월세의 비중이 높은 경우가 많습니다.
이는 한 달 정도의 짧은 계약에서 보증금이 차지하는 비중이 상대적으로 작기 때문입니다.
임대차 보증금(30만원)과 월세(30만원)를 기준으로 할 때, 계약에 사용되는 보증금은 보증금+(월세*100) = 30만원 + (30만원*100) = 3030만원이 됩니다.
💡 중개수수료 계산 방법
이처럼 임대 보증금과 월세를 합산하면, 해당 금액에 따라 중개 수수료율이 적용됩니다.