신혼임대주택 신청 시 자산 보유 사실 작성 가이드

 

신혼임대주택 신청 과정에서 자산 보유 사실을 정확히 기재하는 것은 매우 중요합니다.

 

하지만 공동명의로 상가를 보유하고 있는 경우, 어떻게 작성해야 하는지 막막하실 수 있습니다.

 

이번 글에서는 신혼임대주택 신청 시 발생할 수 있는 자산 보유 사실 확인서 작성 관련 사항을 상세히 안내해드리겠습니다.

 

💡 자산 보유 사실 확인서의 중요성

 

신혼임대주택 정책은 소득 및 자산 기준에 따라 자격을 심사하여 지원을 제공하는 제도입니다.

 

따라서 자산 보유 사실 확인서는 신청자가 가지고 있는 모든 자산을 정확히 보고하여 자격 요건을 충족하는지를 판단하는 데 사용됩니다.

 

여기서의 자산에는 부동산, 금융 자산, 자동차 등이 포함되므로 주의 깊게 작성해야 합니다.

 

💡 공동명의 상가의 자산 평가 방법

 

신혼임대주택 신청 시, 보유한 상가가 본인 명의가 아닌 공동명의일 경우, 본인의 지분에 대한 평가가 필요합니다.

 

상가는 보통 시가표준액 또는 감정평가액으로 계산되는데, 이에 본인의 지분 비율을 곱하여 실제 자산액을 산정합니다.

 

예를 들어, 상가의 시가표준액이 1억 원이라면, 본인이 1/3의 지분을 가지고 있는 경우 자산은 3,333만 원으로 계산됩니다.

 

이 산정된 금액을 자산 보유 사실 확인서에 기재하시면 됩니다.

 

💡 임대보증금 기재 방법

 

임대보증금은 신청자(혹은 배우자)가 소유한 상가에서 발생할 수 있는 수입 부분으로, 이는 자산 평가에 포함됩니다.

 

공동명의로 상가를 보유하고 있더라도 임대수입과 관련된 부분을 작성하는 것이 중요합니다.

 

만약 해당 상가에서 발생한 임대보증금이 있다면, 본인의 지분에 따라 배분된 금액을 작성합니다.

 

예를 들어, 임대보증금이 3천만 원이고 본인이 1/3의 지분을 가지고 있다면, 1,000만 원이 해당 금액으로 기재되어야 합니다.

 

💡 상당액의 상가 임대 수입의 영향

 

상대적으로 높은 금액의 임대수입을 가진 경우, 그 수입 역시 소득 기준에 영향을 미칠 수 있으며, 본인의 자산 보유 상황에 따라 선정 여부에 영향을 줄 수 있습니다.

 

따라서, 자산 사항을 모두 투명하고 정확하게 신고해야 불이익 없이 심사 과정이 순조롭습니다.

 

특히, 임대수입은 소득으로 처리되어 별도로 소득 신고도 해야 하는 부분이므로 이를 간과하지 않아야 합니다.

 

💡 명확한 신고로 불이익 방지

 

신혼임대주택 신청과 관련하여 잘못된 정보 기재나 누락이 발생할 경우, 지원 혜택의 선정에 불이익을 받을 수 있습니다.

 

특히 자산과 소득 관련 부분은 철저한 확인 후 정확히 작성하여야 하고, 필요시 전문적인 상담을 통해 자세한 사항을 확인하는 것도 좋습니다.

 

이상에서 설명한 바와 같이 의문점이 있는 경우 주택 관련 담당 기관에 문의하여 명확한 지침에 따라 작성하는 것이 중요합니다.

 

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